Financiamento Imobiliário

TIRE SUAS DÚVIDAS SOBRE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO
● Linhas de crédito CrediPronto!
● Características do financiamento
● Solicitando o financiamento
● Usando o FGTS
● Quitando as parcelas
A CrediPronto! oferece linhas de crédito especiais para financiamento imobiliário. Saiba como funcionam:
SISTEMA FINANCEIRO DE HABITAÇÃO (SFH)
No SFH, o cliente conta com taxas de juros menores e pode utilizar os recursos do FGTS.
Para solicitar um financiamento no SFH, é preciso atender às seguintes condições:
- O valor de avaliação e de compra e venda do imóvel deve ser igual ou inferior a R$ 500 mil;
- O valor do financiamento deve ser igual ou inferior a R$ 400 mil;
- O imóvel deve ser residencial.
CARTEIRA HIPOTECÁRIA
A Carteira Hipotecária é a linha de crédito utilizada para financiamento de imóveis com valor acima de R$ 500
mil ou imóveis comerciais de qualquer valor. Ela está disponível para qualquer tipo de imóvel urbano,
independentemente dos valores envolvidos no negócio, de acordo com as seguintes condições:
- Valor mínimo de financiamento: R$ 50 mil;
- Prazo máximo de financiamento: 360 meses (30 anos) para imóveis residenciais e 12 anos (144 meses) para
imóveis comerciais.
COMPARATIVO SISTEMA FINANCEIRO DE HABITAÇÃO X
CARTEIRA HIPOTECÁRIA
Sistema Financeiro de
Habitação (SFH)
Carteira Hipotecária
(CH)
Imóveis Residenciais Imóveis Residenciais Imóveis Comerciais
Valor do imóvel Entre R$ 62,5 mil até
R$ 500 mil
Acima de R$ 500 mil A partir de R$ 71,5 mil
Valor de
financiamento
Mínimo de R$50 mil
Máximo de R$400 mil
Mínimo de R$50 mil Mínimo de R$50 mil
Percentual de
financiamento
Até 80% do valor do
imóvel
Até 80% do valor do
imóvel
Até 70% do valor do
imóvel
Comprometimento de
renda
Até 35% da renda
líquida
Até 35% da renda
líquida
Até 35% da renda
líquida
Prazo máximo de
financiamento
30 anos (360 meses)
*O prazo máximo de
financiamento é
condicionado a idade
do proponente mais
velho somado com o
prazo de
financiamento. Não
pode ser superior a 80
anos e 6 meses.
30 anos (360 meses)
*O prazo máximo de
financiamento é
condicionado a idade
do proponente mais
velho somado com o
prazo de
financiamento. Não
pode ser superior a 80
anos e 6 meses.
12 anos (144 meses)
*O prazo máximo de
financiamento é
condicionado a idade
do proponente mais
velho somado com o
prazo de
financiamento. Não
pode ser superior a 80
anos e 6 meses.
Uso de FGTS Sim, de acordo com as
regras do FGTS
Não Não
Taxas* 10% 10% 12%
*Sujeito a análise de crédito