8 motivos para você conhecer e morar no Tatuapé

1) O bairro do Tatuapé

Surgiu cercado pela cultura do vinho, tornando-se pioneiro na prática da viticultura. Esta atividade foi a principal fonte de economia do bairro, que se desenvolveu como uma região familiar. Atualmente sem dúvidas é o bairro mais nobre da Zona Leste de São Paulo e um dos mais cobiçados por moradores da região por oferecer ampla estrutura de comércio e serviços.

2) Acessos

Fácil acesso a Radial Leste e avenida Celso Garcia que são importantes vias de ligação da região Leste ao Centro da Cidade, a Marginal Tietê que liga a zona Leste a Oeste, avenida Salin Farah Maluf que corta a zona Leste e facilita o acesso à rodovia Presidente Dutra e a avenida Professor Luiz Ignácio de Anhaia Mello que por sua vez, facilita o acesso a zona Sul da cidade.

3) Infraestrutura do bairro

Conta com uma vasta opção de comércio e serviços para atender as necessidades de seus moradores com escolas, academias, cafés, docerias, supermercado Sonda, Hipermercado Carrefour, farmácias, shoppings, padarias, bares e restaurantes modernos e sofisticados como: Bracia Parrilla, Donna Ducca, La Pasta Gialla, Ripa na Brasa, Sushi Shima, La Pergoletta, Lo Sphagetto, Bacalhoeiro, Família Argentina e Don Miguel.

4) Proximidade com dois shoppings

A apenas 500 metros do empreendimento o morador conta com toda a estrutura de lazer, entretenimento, compras e serviços do Shopping Metrô Boulevard Tatuapé e Shopping Metrô Tatuapé, juntos somam mais de 450 lojas de diversos segmentos, 13 salas de cinema, 2 praças de alimentação e bons restaurantes.

5) Mobilidade com transporte público

Outro grande diferencial de morar no  Tatuapé é estar localizado a 500 m de duas estações de metrô, a estação Carrão e Tatuapé, que pertencem a linha Vermelha que possibilita conexão com as linhas Azul e Amarela, além de algumas linhas da CPTM. É importante observar que nos horários de pico, alguns trens vazios partem das estações Carrão e Penha gerando maior conforto aos usuários do transporte, e a locomoção do futuro morador também é facilitada por inúmeras linhas de ônibus que circulam no bairro.

6) Ótimas opções de lazer e esportes

O Parque do Piqueri merece destaque por ser um espaço ideal para prática de esportes. O parque conta com campos de futebol, quadras de campo, quadra poliesportiva, aparelhos de ginástica e playground, sem contar que a região abriga ainda o SESC Belenzinho que possui espaços destinados ao lazer, aprendizado e entretenimento tais como piscinas, teatro, academia, quadra de tênis, pista de caminhada, biblioteca, cursos de dança, natação, artes, entre outras atividades.

  

7) Grande oportunidade

Atualmente o Tatuapé é um dos melhores e mais valorizados bairros da Cidade. Morar no Tatuapé é sinônimo de qualidade de vida, e consequentemente um patrimônio sólido por apresentar alto potencial de crescimento, prova disso é a qualidade dos empreendimentos entregues/lançados na região o que muda de maneira significativa o perfil dos moradores da região. Neste cenário é importante destacar que os preços dos imóveis acompanham o crescimento da região e, que, por isso  surge como ótima opção, principalmente pelo ticket médio praticado.

Conheça 3 motivos para você contratar um corretor de imóveis

3 motivos para você contratar um corretor de imóveis

Ao decidir vender ou alugar um imóvel, muitos proprietários ficam com uma dúvida inevitável: preciso de um corretor ou é possível cuidar de tudo sozinho? Quais seriam os benefícios de ter um profissional cuidando de todo o processo? Muitos levam em consideração apenas o dinheiro que será pago de comissão e abrem mão da assessoria que um profissional especializado pode oferecer.

Em tese, você realmente pode assumir todo o processo, mas, ao analisar profundamente, existem diversas vantagens em se ter um especialista em mercado imobiliário. Afinal, a missão do corretor é fazer a intermediação de todo o processo de locação ou venda. Por isso, preparamos este post com os benefícios em se ter um profissional do mercado imobiliário ao lado.

Facilidade com negociação e vendas

Com a experiência adquirida ao longo da carreira, o corretor possui capacitação diferenciada para fechar grandes negócios de venda e locação e avaliar as propostas. Além disso, existem profissionais que possuem uma cartela de clientes em potencial, o que é um grande facilitador para aumentar a visibilidade da sua casa ou apartamento com os contatos que ele possui.

Garantia de segurança

Em negociações que envolvem valores altos, como no mercado imobiliário, é essencial atenção redobrada com fraudes. Sem um corretor especialista, você mesmo terá que apresentar o imóvel para diversas pessoas e, muitas vezes, para desconhecidos. Este processo é considerado um facilitador para roubos, pois, muitas vezes os possíveis compradores não demonstram nenhum tipo de risco, mas podem se aproveitar da situação. A exposição direta pode trazer grandes problemas para você e até mesmo para sua família.

Conhecimento em trâmites legais

A comercialização de imóveis exige uma análise aprofundada em questões de documentação imobiliária. O corretor conhece cada passo para instruir da melhor forma seus clientes a fechar um bom negócio, podendo evitar problemas judiciais.

Lembre-se que, ao procurar um profissional da área, é essencial que ele possua inscrição no CRECI, pois, é o que o certifica a exercer a profissão legalmente. Além da regulamentação, o órgão inspeciona o trabalho dos corretores de imóveis para manter a qualidade de seus serviços e até mesmo aplicar penalização caso seja necessário.

Dicas para avaliar um imóvel e escolher seu novo lar

Ao visitar um imóvel, o corretor e o cliente, mesmo que com finalidades completamente diferentes, precisam avaliar muitos pontos em comum.

O profissional da área precisa conhecer todos os aspectos de cada área para saber como fazer uma grande apresentação e fechar bons negócios. Já o cliente precisa encontrar o lar dos sonhos e suas características são fatores decisivos para a escolha final.

As pessoas não costumam trocar imóvel com frequência, por isso, cada detalhe faz toda a diferença.

Ao fazer uma visita, um dos principais pontos que devem ser observados é o estado de conservação do imóvel, como, por exemplo, rachaduras e infiltrações, pois, são elementos que influenciam no valor final para venda ou locação.

Em caso de construções com mais de 20 anos a atenção precisa ser redobrada, principalmente com a parte elétrica. Provavelmente, precisarão ser feitas adaptações para que o sistema de energia suporte os novos aparelhos eletrodomésticos, a fim de evitar maiores problemas.

Quadros de distribuição, interruptores e tomadas merecem atenção especial de clientes e corretores de imóveis. As tubulações são parte importante da estrutura, por isso, abra todas as torneiras e se a água sair com a cor amarela, é sinal de que há ferrugem em sua estrutura. Em prédios, o estado das áreas comuns como piscina, churrasqueira e quadra poliesportiva também devem ser analisadas.

Caso seja necessário realizar alguma reforma, faça uma lista com todos os itens que precisarão de reparos e negocie com o proprietário para abater os gastos do valor final do contrato, afinal, você precisará fazer mudanças para viver com tranquilidade.

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